左岸崛起,引领武汉迈入“新长江时代”

腾讯房产武汉站2020-09-25 09:45

在长江经济带、长江主轴等战略利好之下,武汉大城复正在加速推进,正在朝着城市百年亮点区块工程大步迈进。

重重规划利好之下,正在不断深度兑现城市规划配套,汉阳滨江、汉口滨江和武昌滨江一起,紧抓区域发展历史风口机遇,形成武汉高端滨江居住区三足鼎立格局,共同引领武汉迈入新长江时代。

长江主轴规划利好

汉阳滨江再造一极

2016年,武汉“十三五”规划明确提出,要依托长江黄金水道,构建高质量综合立体交通走廊,把长江经济带建设成为我国生态文明建设的先行示范带、创新驱动带、协调发展带。

其中,武汉作为超大城市,将积极融入长江经济带国家战略,加快打造长江中游城市群最重要的增长极 。

几乎是与此同时,武汉市第十三次党代会报告正式提出“长江主轴”概念,强调指出,作为武汉城市百年亮点区块的重点工程之一, 长江主轴是武汉当前和今后相当长时期内的一项重大项目。

因此,从武汉城市发展空间布局来看,沿长江主轴分布的主城滨江区段,均是城市当前和未来发展的重点。其中,在城市核心段的二环内一线滨江区块,更是稀缺资源最集中载体。

目前,三镇滨江时代格局之中,无论是从历史积淀、当前地理空间,还是未来发展潜力,汉阳滨江都有着明显优势。

图片源于网络

以武汉新二环为界,汉阳滨江与汉口滨江各占首位一端。其中,汉口滨江商务区发展已日趋饱和,汉阳滨江着正值蓬勃发展关键期,杨泗港长江大桥的贯通,更是再此形成“桥+轨+路+新二环”城市大动脉,加上国际博览中心等千亿级规划手笔,汉阳滨江区域正跻身为长江主轴上新的一极,为城市经济发展和高端居住提供了新的空间,是当下大武汉发展主角之一。

左岸规划深度兑现

二环滨江扛鼎世界级文化复兴

作为长江主轴上发展的重点,全球左岸在拥有深厚的文化底蕴和丰富的物质文明上,放眼全球,久负盛名的世界级水岸,皆将资源倾斜在左岸进行集中发展。而在武汉左岸发展盛况优于右岸,左岸集齐商业、商务、历史、人旅,作为人旅属性明显的汉阳滨江除了多重世界级大手笔规划,还有正在持续兑现的利好,城市滨水区往往是一个城市发展的初始区域,

2019年8月,世界跨度最大的双层悬索桥——杨泗港长江大桥的建成通车,让武汉跨入新二环时代。

在此之前,国博大道、国博中心、滨江大道、地铁3号线、地铁4号线、地铁6号线的相继投入使用,汉阳城市面貌迅速提升,同时大幅缩短了区域与汉口火车站、武汉火车站、武昌火车站、天河机场等城市枢纽的时间距离,为整个区域快速链接三镇夯实了基础。

同时,其他区域规划配套正在加速推进。

目前,龙湖商业、复兴社区商业日臻成熟,滨江滩生态公园、杨泗港长江大桥桥头公园已于9月开建,共同成为滨江左岸便捷、生态、宜居生的利好兑现。

时代更迭,二环内汉阳滨江开始承担起新的历史使命,从始初借鉴悉尼达令港区 、芝加哥海军码头 、伦敦金丝雀码头等世界滨水文化成功案例,以“新港长江城”的历史定位,突出长江文化、水生态文化和港埠文化特色,重点发展长江旅游集散、滨江观光休闲、长江文化创意、特色商务办公、区域商业配套及滨水居住功能推动长江汉阳杨泗庙段的历史复兴,实现区域文化、经济和高端居住功能的飞跃。

如今,随着世界级 IP杨泗港长江大桥的落成、晴川大道省级示范道路通车,城市界面优越,长江主轴启动片区内景观基本形成,以及区域城市配套设施的日臻成熟,长江主轴左岸二环滨江片区的价值更加凸显。

区域效果图

二环滨江区域利好升级更新

快速助力汉阳滨江价值凸显

在领衔武汉世界级滨水复兴的征程里,汉阳左岸滨江中新港长江城段定位特殊,以人旅居住处于城市快速升级更新之中。

根据武汉城市规划,为率先形成新港长江城的滨江形象,彰显滨江景观特色,体现港口文化品味,引领“新长江时代”,这里将被建设成为展现武汉新港形象的窗口、展示长江码头文化特色体验区域、城市高端滨江居住区。

——新港长江城规划效果图

具体来看,新港长江城将划分为港口码头文化主题公园、长江航运中心、市民休闲活动滨水走廊、慢生活时尚场所四大片区,二环滨江生活区重点段将集中于此。

整体规划以“一区、一轴、两片”的整体空间结构,丰富连续的开放式绿化空间打造长约750米、宽约100-120米的垂江轴线,以公园、体育活动场馆、时尚风情水街“树河金街“及长江文化广场等低密建筑群构成,两片各为商业配套服务片和时尚居住生活片,拥有完善的大型购物中心、商业步行街、酒店式公寓、商务写字楼、居住社区、中小学校和医院等设施,其中滨水部分规划了少量的高端滨水住区。

——中轴规划效果图

经过众多企业多年深耕,在长江主轴左岸滨江,代表城市经济活力的高楼日益增多,一改多年前汉阳滨江缺少地标性建筑的局面,区域加速走向进一步繁荣,城市临江区域也增添了新的景致,大城武汉左岸滨江美学天际线不断被刷新 ,这里正在实现从生产型水岸向生活型水岸的华丽转变 ,城市界面将在现有基础之上再度提升。据简单统计即可发现,目前已有越秀、金茂、龙湖、恒大、世茂、碧桂园、复地、电建、绿城等近15家品牌房企进驻,均为革新区域而来。

汉阳滨江再迎风口

品牌房企为区域进阶而来

伴随着城市升级更新,武汉生活居住功能也在快速嬗变。

作为长江主轴左岸滨江重点段,沿江土地开发饱和,资源稀缺,且左岸发展迅速,而全城最宽江面和最美跨江大桥均汇集于此,得天独厚的江景资源也成为二环滨江生活区的独有标签,新港长江城也将升级为武汉下一个高端滨江居住示范区。

实际上,早在2016年,杨泗港 P(2016)118 号地块刷新当时土拍地块总价最高记录,该地块由K、J、F、G 等 4 宗小地块组成,共同构成现在新港长江城这一核心区域-高端滨水住区,目前这一兼具自然资源、交通、文化等各种商住功能于一体的新港长江城核心,已经由港发、中建、越秀、龙湖、金茂五家实力企业联合开发建设,强强联合,携旗下高端品系规划打造礼江之作,迅速助力区域发展革新,正在不断兑现区域价值。

【遇江——龙湖·春江彼岸】

作为“中国房地产开发综合实力 TOP10”,龙湖以全国仅有的三座春江彼岸产品之一,强势进驻汉阳滨江,与城市新中心共生长,集长江资源和核心地段,为新武汉人创造高性价比的安家之选,为滨江生活的入门级首选。

——武汉龙湖·春江彼岸

【知江——滨江金茂府】

作为上海精神地标“金茂大厦”缔造者,央企金茂以最高端“府”系产品——滨江金茂府扎根汉阳滨江,致力于匠筑品质生活,一线亲江四房为区域内原有居民改善居住创造条件,以实力向这座城市敬呈金质的礼遇。

——武汉滨江·金茂府

【识江——越秀·汉阳星汇云锦】

中国第一代商品房缔造者越秀,曾打造广州国际金融中心(IFC)等城市封面级作品,将在汉阳滨江打造武汉第二座星汇云锦项目,以核心地段和稀缺江景资源和新一线城市气质,进阶城市滨江豪宅,以最识江之作品,畅享一线滨江景致,为城市终极人居置业带来新的选项。

——越秀·汉阳星汇云锦

可以预见的是,随着众多品牌房企的加入,这个区域将整体迎来跨越式发展,在武汉城市高端滨江居住板块格局中,也很快就将形成汉阳滨江、汉口二七滨江和武昌滨江三足鼎立之势。

五大品牌开发商同心联动,推动城市向上迭新,正在此接棒下一个风口,共同铸造城市高端滨居住示范区,为建设大武汉“新长江时代”协同发力。

为进一步解读二环滨江生活区价值,9月28日18:00,以“左岸崛起·城市共荣”区域发布会,将联合城市重量级规划专家、新闻媒体等各界代表,共话左岸滨江发展机遇,为区域跨越式发展建言献策。

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