起步门槛25万,做光谷中心城的永久合伙人?

腾讯房产2019-10-30 09:10

时间是一个伟大的作者,必将写出正确的答案。

光谷,过去被戏称为武汉“地图外两厘米的地方”,已经发展为世界上最具活力与创造力的高新区。如今的光谷一路东拓,成长为有着518平方公里版图的国家自主创新示范区,而这一切仅用了10年。

光谷速度,超出了所有人的想像。

近日,武汉东湖高新区最新出台《关于推进文化科技产业融合发展的实施意见》,简称“新文科政策”。新政提出在未来5年,每年将拿出约5000万元专项资金,用于支持相关企业做大做强,支持文化产业高质量发展,年内实施。这是新一轮发展中,全国多个国家高新区率先出台的文化科技专项政策。

利好政策的不断出台,产业的集聚、新业态和新企业的不断涌现,吸引了大量塔尖精英人才纷纷回归。光谷,正在以肉眼可见的变化开拓世界级高新区的发展高地。

光谷中心城版块价值急速改写

入驻门槛节节攀高

成事者,非一日之功。光谷中心城如今焕然一新的城市面貌和板块价值也并非一蹴而就。

我们把时间拉回到四年前。2015年8月,东湖高新管委会正式东迁,新政务大楼位于武汉高新大道777号。一个多月后,管委会相关负责人在一次推介会上首次公开光谷中心城的规划蓝图,表明光谷将东扩,光谷的中心将以光谷五路为轴心,逐步转向光谷中心城。光谷中心城规划新鲜出炉,但在当时,大部分人还是习惯把这里称作光谷东。最早一批入驻光谷东的房企,朗诗、北辰卖过均价不到6000元/平米。四年后,朗诗二手房报价高达18000元/平米、北辰二手房报价17000元/平米,而现在,区域新房开盘普遍均价达到18000元/平米以上。

2019年10月18日武汉这一场土拍,光谷中心城诞生了新地王,楼面价12362.58元/平米,可以预见的是,未来这里新房房价突破2万大关迫在眉睫。区域价值节节攀高,未来潜力持续被看好。如果不考虑自住购房,而是纯粹看好升值空间,以住宅为例,二套房首付五成,100万准入门槛,大面积公寓、写字楼,60-70万准入门槛,相对而言公寓不占房票且尚有价值上涨空间,未来城市规划兑现价值会有更大幅增长。

顶级城市配套资源加速兑现

塔尖精英人才纷纷回归

总面积约36平方公里的光谷中心城,打造的是服务中部、辐射全国、面向世界的国际化金融商务服务区。我们能够看到,光谷中心城沿高新大道、光谷五路等主干道规划了“横纵两轴”不同的功能区,如政务区、产业区、商业区及居住区,并且正在加速对纯粹生活圈配套的兑现时间。

光谷中心城功能划分图

这里,规划建设三横一纵四条地铁,其中11号线去年已运营,2号线南延线今年已开通,5条有轨电车,T2线已建成、BRT东延线建设中。

这里,九峰山国家森林公园、新月溪公园、豹子溪公园、西苑公园等,已建成或将开园。

这里,教育规划建设9所小学、5所初中、2所高中,光谷(国际)外国语学校已开学。

这里,大悦城、龙湖天街等国内知名商业综合体正在建设,预计2021年前后竣工;同济医院光谷分院已营业,省妇幼保健院光谷院区、光谷国际医院、省人民医院(光谷分院)、光谷同济儿童医院已基本完工或落户。

这里,囊括创新和顶级的城市配套资源,打造纯粹舒适生活圈,正对回归光谷中心城的塔尖精英人士胃口。在这里,塔尖精英人士即业主在现代气派的企业总部,处理完每天的工作后,下班即刻转换为休闲消费模式,带着家人孩子,在购物中心里购物、就餐,去商业街、下沉剧场消费娱乐,或者到新月溪公园散步,这就是纯粹、舒适的享受。

升级版“光谷步行街”登陆中心城

32万方综合体填补片区高端商业空白

世界城创世界位于神墩三路与松涛路(驿山南路)交汇处,属于光谷中心城的核心腹地。项目分A、B、C三个地块开发,打造一座32万方垂直的微型城市体,一座楼就是一个世界,。创业、商业、生活,在这里共享共生。同时,项目南部与“武汉·金谷”相邻。对标硅谷、以色列和深圳前海等地区的金谷,将打造成为中国科技金融创新中心,未来金融机构总量将突破5000家,建立起全牌照的现代科技金融机构体系,集聚一批有影响力的科技金融总部机构,共同构成“金谷”科技金融生态圈。

世界城创世界鸟瞰图

提起项目开发商,就不得不提光谷步行街。这条承载了太多人的青春记忆的光谷步行街,它的运营商就是世界城集团。世界城集团深耕光谷15年,成功将光谷步行街打造成城市级的商圈,不仅仅是武汉人心中的“光谷中心”,更是武汉的“城市名片”之一。与光谷共同成长,更了解光谷发展脉络。如今,世界城集团在光谷新中心,即将给如此热爱的光谷带来再一次的惊喜——世界城创世界。

在武汉有着强大商业运营管理团队的世界城集团,现将运营光谷步行街的成功经验搬到了光谷中心城,欲打造升级版“光谷步行街”。在项目建设初期,就与世界500强企业沃尔玛签订了“沃尔玛山姆会员店”的意向入驻协议;项目A地块打造的邻里商业街和沿望月路打造的情调美食街区中,目前“光谷步行街优选TOP30商家”已确认意向入驻。从招商到运营,无一不体现世界城集团的商管运营板块的实力,这是其他住宅类型开发商远远无法比拟的优势。

世界城创世界商业示意图

世界城创世界的商业配套不仅仅是满足于业主及租户群体的日常需求,它的出现直接填补了中心城目前的商业空白,成为区域级的配套,吸引区域内包括各个企业的办公客群来此消费,以及区域内住宅项目所产生的大量日常消费。直接对在此置业投资的群体带来的是源源不断的租客群体、消费群体,成为在中心城新入驻需要选址的创业型企业、以及商用的会员制工作室的首选之地。待2024年武汉地铁19号线通车后,高新二路站点将于与项目百米之遥,辐射范围将更为广泛。

城心中央公园旁不可复制空间资源

未来价值势必与时间同步而启

“失去纽约的美国将不再是美国,失去中央公园的纽约将不再是纽约。”城市公园的最大魅力,是离尘不离城。喧嚣的城市,快节奏的生活,入眼皆是钢筋水泥建筑,难免会抑郁。如果在家的附近有公园,平时闲暇之余,能够近距离感受大自然的气息,该是何等惬意。不仅如此,纽约这座被上帝眷顾的中央公园,聚集了一大波福布斯富豪榜里的显赫人物。全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个集中在公园区周边,相比其他非公园地产,中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。

新月溪公园效果图

而新月溪公园作为光谷中心城的“中央公园”,占地48公顷,面积超过武汉解放公园和中山公园,建成后将是武汉主城区内最大的市民城市公园。未来从世界城创世界下楼,走几步到马路对面,即刻转场新月溪公园,每天随时给身心放一个小假期,从钢筋水泥的丛林中转身,拥抱绿色与清新,感受“城心绿肺”带来的无限放松。

世界城创世界夜景效果图

作为纯商业地产,世界城创世界别具一格的在园区内部规划了占地约1万方的园林,内院围合的“庭院景观”,在人文视觉上与城市公园通过视觉“通廊”,形成内外呼应,同时沿新月溪公园的裙楼顶部设计了屋顶绿化,将外部的自然景观,与“内部”人工造景结合,高低起伏,形成错落的景观美感。

世界城创世界大堂效果图

世界城创世界5.1米层高高效城市空间,首期即将推出40-60平米LOFT,10888元/平米起,总价约50万起,首付门槛仅25万左右,目前样板间已开放,欢迎致电参观。

距离2035年全面建成“世界光谷”还有15年,如果以时间作为考量,光谷中心城短短4年就实现了价值翻3倍,这就是时间给出的回答。此时有机会25万入驻光谷中心城,无疑于成为了万亿世界光谷的合伙人。

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