交通直达,商业齐全,医疗教育完善,保利星河九洲即将首开!

腾讯房产2018-10-19 14:40

“暑退秋澄气转凉,日光夜色两均长”。

秋分时节,气温转凉,探一探温度,逐渐褪去“四大火炉”外壳温度的武汉正正好。大家好,我是房产小小段,初次见面,请多关照!

听说,在汉阳2.5环线的位置,一座新盘正在冉冉升起,什么?三环以里还有这么好的新盘要开了?没错!他就是保利星河九洲,脚踏2.5环线,身傍汉江主轴,可视范围内,远可眺江,近可赏景,即将建起的新地标——保利双子塔,也立在项目周围。无疑,这是一个时代的“标杆”。

但是,坊间传闻,这块地的利与弊对比的非常“明显”。

那么保利这次的出手能不能再次成就辉煌,就由小编来为大家实地勘测一番,您再下手也不迟。

话不多说,预知该项目究竟如何,接着往下看。

项目详情

项目名称:保利星河九洲

楼盘地址:汉阳大道与仙女山路交汇处【地铁4号线永安堂C出口】

物业类别:首开K4\K5地块为高层和超高层

产品:目前首开楼盘为K4\K5区域,K4地块有5栋楼,K5地块有10栋楼,K5地块有三栋楼8、9、10号楼为超高层(42~43层左右),高层为1、2、3、3A、5、6、7为高层,K4\K5除了10号楼以外都为2梯4户结构,10号楼为3梯6户,洋房在K3地块,具体信息暂且未知。

交房标准:精装修交付

项目规划

作为武汉二零四九投资发展有限公司携手保利地产力造的央企保利滨江代表作——武汉2049丨保利星河九洲,项目复兴人居理念,在规划图中可以清晰地看出,项目周围,生活设施、交通、医疗、教育等一应俱全,小区内部人车分流,且规划有花海公园、专属跑道、商业中心,对住户来讲非常方便。

值得一提的是房屋交房均为精装修时,地暖已覆盖,而且幼儿房、老人房都增添了预警机制,非常贴心。

K4地块

K5地块

K4/K5地块方向示意图

首开为保利星河九洲K4/K5地块,K4地块有5栋楼,K5地块有10栋楼,K5地块有三栋楼8、9、10号楼为超高层(42~43层左右),高层为1、2、3、3A、5、6、7为高层。

K4/K5除了10号楼以外都为2梯4户结构,10号楼为3梯6户,洋房在K3地块,具体信息暂且未知,车位配比率1.14:1,楼盘户型3室5种,4室1种,容积率3.18,绿化率30%。

实地探访让小编觉得十分安心,在乘坐电梯还未出永安堂地铁C口时,就能发现环绕着周围的保利星河九州临时售楼处(因项目还未正式开盘,所以该售楼处为临时售楼)。

门口保安小哥非常有礼貌,敬礼、敬词贯穿始终,里面服务到位,每隔10分钟便会有三种茶水提供任你挑选。

项目配套

交通:目前K5地块旁边有两条规划路正在修建当中,如果是到售楼部的话,只需要沿汉阳大道到仙女山路路口就可到达。

地铁就比较方便了,4号线永安堂C口出门即是,首开的K5区域离地铁口较近,而K4区域的住户则需要通过小区里面的人性绿道,即可到达该地铁口。

公交的话也比较方便,永安堂公交站和汉阳大道永安堂公交站就设在附近100米的范围内,非常方便。

生活:以此规划图为例,上面标注的建筑体系是否已完成还是在建中已经全部标注。在星河九洲的周围商圈林立,医疗体系有三甲医院同济医院,儿童医院汉阳分院等,商业体系有古田凯德广场、家乐福、汉商21世纪等,教育方面武汉市二桥中学、玫瑰园小学、德才小学、德才中学、金吉恩国际幼儿园、艺苗双语幼儿园等。

值得注意的是,小区里面会修建一个花海公园和小区内的跑步绿道,预计建成会更增添一分生态之美。

点评:总的来说,产业、商业、教育、医疗资源很丰富,且都跟小区隔了一段距离,不会对小区里面造成噪音等影响,由于该项目工程还在封闭中,小编无法进入小区里面,所以没办法感受花海公园和绿道的真实体验

全户型介绍及欣赏

39㎡户型, 4室2厅2卫

四世同堂,闲情逸致静话人生

格局方正,动静分离,演绎恰到好处的空间法则;三面朝南,全明南北通透设计,演绎大宅气象;客餐厅巧妙分离,互不干扰,功能分区合理有序;南向双阳台,生活、景观同时兼顾;朗阔气度多一倍幸福;全明奢雅四室,皆以飘窗相送开阔视野,自由生活格调。

122㎡户型, 3室2厅2卫

宽境人生,铺就奢适生活排场

方正格局,功能划分合理,灵动空间落地生活理想;南北通透,全明空间设计,开阔采光,通风极佳;客餐厅巧妙分离,互不干扰,尽享奢居仪式;南向宽境阳台与客厅卧室自成一派,生活与闲趣相宜,阔朗主卧,格局开拓全景视野,疏阔中亦显雍容华贵。

115㎡户型, 3室2厅2卫

从容尺度,定义豁达空间哲学

空间功能层次清晰分明,全明格局,南北通透;独立入户玄关,营造归家仪式感,礼遇大户人生;联动双厅与大尺度阳台一脉相承,满目园林苍翠;卧室均以飘窗相送,舒适大气采光充足,纵享生活品质;全功能主卧套房,奢配衣帽间及独立浴室,将舒适融入每一个细节。

111㎡户型, 3室2厅2卫

向南而生,私藏每一份暖意阳光

巧琢设计布局,动静分离,进深与开间呈现良好比例;三开间朝阳,奢阔观景阳台,私藏充沛日光;餐客一体化设计,零空间浪费,美食与美景缺一不可;格调三卧,全明设计赠送飘窗,私藏窗外花海盛景;奢华主卧套间设计,独立私密,铺排主任独尊一室的奢适。

104㎡户型, 3室2厅2卫

三室而立,从容拥享臻境生活

周正大气,动静相宜,界定品质生活格局;L型厨房,贴心动线设计,制作美食得心应手;三面朝南聚向大界面阳台,全明采光,阳光清风尽赏四时;飘窗相送享受更多关照,阳光送暖一方安逸天地;主卧奢雅套房,独立卫浴携衣帽间一体,礼遇私享尊崇空间。

96㎡户型,3室2厅1卫

匠構维度,还原生活习俗质感

格局周正,三开间朝南,汲取自然灵光;布局分而不离,全明空间设计,藏纳阳光生活;双厅厨房一线延展,与南向大阔绰阳台联袂采撷温润画卷;卫浴布局恰到好处,人性化动线私享静谧生活;奢雅三房均以飘窗相送,极目远眺尽享开阔视野。

首开区域车位信息公示表

首开K4地块总图及不利因素公示

首开K5地块总图及不利因素公示

小编点评

就地理位置来讲,无论是公交、地铁前往还是汽车到达都是非常方便的,周边建筑群产业、医疗、教育、商业配套都比较完善,基本生活需求都能够保障。

2、目前开盘时间预计会在9月初左右,因为是首开,价格预计会在1W6左右到1W7左右,交房即为精装修,价格是包括每平2500的精装修费用,如果觉得不想再找装修公司耗费精力装修的话,这块地是个不错的选择,大开发商加上三环以内的地段,这个价格还是相当吸引人。

3、关于不利因素公墓和垃圾焚烧厂,在小编踩盘的过程中,给小编的感受是,能公开透明该项目的不利因素且都跟客户讲清楚,这是很多楼盘做不到的。所以,相信项目周边不利因素解决只是时间问题,如果对这方面有顾忌的话,请酌情选择。

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