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在说抢房之前,先来看看这样一条新闻:打炮能降地价,你信么!


【朝鲜打一炮 首尔地价震三震】


前不久,朝鲜发布了300毫米火箭炮试射照片。根据韩国观察的结果,如果射程是55千米,这种火箭炮可以打到首尔汉江以北城区;而如果射程在70公里,将覆盖首尔全境。



虽然不知道射程具体是多少,但是首尔“江南区”的地价大概要跌——此前,首尔江南区房价大幅度上涨,就是因为传闻朝鲜的火箭炮正好打不到那里。


首尔地价跌不跌不知道,反正武汉的房价暂时是跌不下来了。为啥?大家都在抢啊,跟抢白菜一样一样。就连豆豆大学室友的二姨的儿子的女朋友都来问,能不能找房产商内部排个号。



毫无防备,楼市就这样进入了高烧模式。而为了买到房子,全国人民群众开始了花样抢房。


南京抢,南京抢,南京抢完上海抢;


上海抢,上海抢,上海抢完杭州抢;


杭州抢,杭州抢,杭州抢完北京抢;


北京抢,北京抢,北京抢完武汉抢。


花式抢房往下看↓↓↓


南京抢房之棉被哥



2月27日南京江宁某楼盘开盘。


2月26日晚上,最低温度3℃。一位购房人为了能买到心仪的房子,带着泡沫地垫、棉被,搀着老妈来到售楼处打地铺排队。被网友称为“棉被哥”。


其实,当晚“棉被哥”并不是一个人在战斗。还有另外9位“准邻居”一起排队在售楼处过了一夜。



一觉醒来,27日早上7点,他的身后已经排了80多组购房人。


8点售楼处一开门,“棉被哥”就啥也不问直奔柜台,报了他在售楼处看中了许久的房号,刷卡订下了房子。


上海抢房之交易中心保安全副武装限流





咋一看还以为是发生了什么暴动呢。


原来是上海宝山交易中心由于人流量过大,搞的限流措施,所有人员在一楼大门外等候,逐批进入大楼办理业务。你看,队伍已经排到了马路上。





下面附上海某楼盘开盘现场



这挤法,看得我都流汗。


杭州抢房之千人摇号





2月27日—2月28日,是杭州楼市载入史册的日子。


为什么?因为买房的人实在太多了。27日,杭州猴年首个日光盘诞生。创下“首开签约千套房”传奇的某盘,这次又多了一个“日光盘”的名号。二期加推的388套房源,被现场的1400多组客户一扫而光。



北京抢房之购房者拼价 11平卖了530万





3月7日,北京西城区文昌胡同。


一间11平米平房,中介标价460万元出售,因为地处重点小学隔壁,购买者为了子女教育,彼此互拼房价,最终以530万的价格成交。相当于20公斤黄金的价格,房东都要笑哭了。



要说这房子有多好呢,除了地理位置好,别的都没了。从图上看,就是一间小破房子。


武汉抢房之夜间加推 3小时卖6亿


三月份第一周武汉新房成交了7920套!7920套啊乡亲们,将近1万套啊!


跟杭州一样,武汉也出现了千人抢房。更腻害的是,武汉已经出现好几次日光盘了。我大武汉人民的战斗力可不是盖的。



3月4日晚上7点,融创公园壹号加推86套房源,均价为9800元/平。开盘前2小时购房者就挤满了售楼部,开盘1小时左右卖了九成。买的时间还没等的时间长,姑姑大笑说。



相比起来,千禧城貌似更胜一筹。3月6日首次开盘,推出522套房源,均价12000元/㎡ 。开盘现场1800人,开盘3小时卖了6个亿。


一二线楼市突然火热,各路人马纷纷抢房,其中有哪些原因,会不会有阴谋,该不该买房。欢迎大家收看大豆豆一本正经地胡扯。



其实原因大概就是这几个。


第一是宽松的政策让购房门槛变低,像首套房两成首付,买房的人多了,楼市自然就活跃了。


第二个呢,部分城市库存规模不足,刺激房价快速上升。像深圳北京上海。


第三个是买涨不买跌的心态,造成部分恐慌心理,推动房价非理性上涨。



另外重点说一下的是,一些房产商和中介公司用加杠杆的方式去库存,推动了房价上涨,就像去年股市高杠杆从3000点直奔到5000点是一个模子。


这样虽然能一定程度上去库存,但是风险极大。用全国人大代表、重庆市市长黄奇帆的话说就是,“如果听任当前一些地方的房市高杠杆,将会是另一场金融灾难。”现在正是全国两会时期,黄市长说这番话,不得不让人猜测是在为国家去高杠杆提前放风啊。



黄市长还举了例子,房产商和中介公司给购房者提供首付支持。本来一些地方购房首付降到了20%,如果房产商或者中介再给购房者提供10%到20%的首付,实际上购房者就是零首付或者5%到10%的首付——美国次贷危机的源头就是零首付,房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。


所以,国家会不会收紧政策来控制楼市过热,会不会打压高杠杆去库存的方式,咱们就拭目以待吧。


在看完黄市长说的话后,豆豆只想说,黄市长您是实诚人啊!!!



武汉楼市如火如荼,所以现在该不该买房咧,豆豆还是那句话,要是刚需早买比晚买好,要是投资就得谨慎了。对于钱多的土豪就看自己的心情吧。


什么行业都有自身的规律,房地产也是。房地产市场过热,房价短期内大涨大跌都是不正常的,"楼市有风险,入市需谨慎",今天抢房子跟捡个大白菜一样的人,别忘了08年的房价大跌和退房潮,出来混,总是要还的。





楼盘烂尾 业主无家可归无奈住进售楼部


3月6日,东西湖汉口印象楼盘。本来应该是去年5月和9月交房,但是到现在,小区水电、道路未通,年前停工,年后仍没有复工迹象。而其中多数购房者是刚需族,眼看交房日遥遥无期,3家住户不堪经济压力,住进人去楼空的售楼部。


真是个无良开发商,坑爹呢!老百姓勤勤恳恳工作赚钱买个房多不容易。大家在购房前可以通过官方网站、房产管理部门等各种途径了解开发商的资质、诚信度、实力等情况。多留个心眼不会错!


叨叨小分队

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