无障碍说明

昨天元宵,吃完汤圆的叨友们今天敢不敢上体重称,反正豆豆我不敢问姑姑。趁着姑姑还沉浸在每逢佳节胖三斤的悲伤中,豆豆跟各位叨起来!



最近,武昌一小区业主反映,在小区13栋F单元,最近总听见怪声,“嗯...啊....嗯嗯啊啊”。


据了解,F单元共有29层楼,每层住着8户人家。住该栋楼10楼的严婆婆说,异响从今年1月下旬开始出现,就像是有人在不停地“嗯啊……嗯啊……”呻吟。特别是深夜,异响撩人,还吵得人睡不着觉。



随后,小区物业进行了调查,原来是因为21楼供水管上的一个调节阀坏了,在居民用水量较大时会产生异响,因为春节期间厂家没有货,才迟迟没做维修。


玛德,豆豆我裤子都脱了,现在告诉我是调节阀坏了。



说点正经的,最近买房又比以前便宜了。20号,财政部发文调整房地产交易环节契税、营业税。自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。



举个栗子


吴女士在3年前以每平方米2万元的价格,购买了一套面积为150平方米的房子。吴女士以每平方米2.5万元的价格将房子卖给杜先生。这套房子是杜先生的首套房。



新政前


卖方吴女士应按5%的税率缴纳差额营业税,(25000-20000)*150*5%=37500,应缴3.75万元。


买方杜先生按3%的税率缴纳契税,150*25000*3%=112500,为11.25万元。



新政后


卖方吴女士免征营业税,可节省3.75万元。


买方杜先生按1.5%的税率缴纳契税,150*25000*1.5%=56250,为5.625万元,比新政前少缴5.625万元。


房子越大省的钱越多。



看得出来,王八吃秤砣,国家是铁了心要去库存,豆豆相信会有更多政策让大家买房子省钱。


大家有中意的房子可以考虑出手,说不定以后想买都难买了。比如,最近因为学位紧张,后湖地区有新楼盘遭停止审批了。


说来也是,近年像后湖片区、南湖片区、光谷片区学生不断增多,虽然每年在扩建学校,学校也在扩招,然并卵,僧多粥少的局面还是没改变,入学矛盾依旧突出。


那咋办?18号,武汉开了个教育工作会,按照学位紧张程度,给各片区亮起“红绿灯”,亮起“红灯”的片区将停止新建楼房审批。“红灯”片区有江岸后湖、江汉汉兴街、硚口长丰、古田、汉阳四新、洪山南湖等。


有意向在这些地区买房子的盆友们,这下可要留心了。




“喜剧之王”变“炒楼之王”周星驰炒楼赚近20亿


贺岁档《美人鱼》票房逆天,这么多年欠星爷的电影票总算还上了!


豆豆小时候,就喜欢星爷的喜剧之王,如今的星爷,不再是当年的跑龙套,摇身一变成香港公认的炒楼之王!星爷已经在楼市赚近20亿!



【半山】

1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在香港中环半山宝云道12号峰景花园买入了第一套豪宅:


【山顶】

1996年,周星驰以8380万港币买下香港山顶普乐道7号4层大别墅自住:


普乐道7号占地约6696方尺,总楼面约4000方尺。


2005年,周星驰卖出普乐道7号套现1.3亿港元,一单赚4600万。


【旺角】


2002年,周星驰投资3000万港币买下旺角先达广场两间商铺,并以每月23万港币的价格出租:


2004年,周星驰以4300万港币将两间商铺卖出,租金加升值两年劲赚5500万。


【尖沙咀】


2004年底,周星驰又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺GiMall并在2006年初以3.1亿港币售出,一年多再赚1亿:


【天比高】


然而,以上这些并不算什么,真正决定星爷江湖地位的一役在于2004年,周星驰以3.2亿港币力压信和及华人置业将普乐道10号收归名下,成为普乐道最大地主。



猴年第一期房叨叨给大家送公仔了。恭喜下面三位,公仔拿去!


顺便说一句,吵着跟豆豆过情人节的,不留手机号都是几个意思?







叨叨小分队

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