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春节过后是租房传统旺季,2015年随着大批外来务工人员返城、毕业生实习以及艺考高峰期到来,武汉租房价格将会上涨。虽然一些人为了避免年后房租涨价,年前就就先抢租到了房子。但是仍有大部分的人由于年后换工作、大学毕业生实习等各方面的原因,准备年后换租。今天小编为大家普及一下租房需要注意的方面。[详细]
武汉市民汪先生是一名二房东,经营着4套胶囊房。目前他已自行完成房源改造,恢复成原来的户型,准备分租出去。武汉强力整治胶囊房,间接导致合租房市场需求猛增。像汪先生一样,越来越多的房东或二房东,将房源从胶囊房改造成合租房。 [详细]
房源位置
户型|面积|月租
经纪人|电话
房源详细信息

武铁佳苑(武昌-徐东)

2室2厅1厨1卫 85㎡ 2300元/月朱孝琼 15927172864带装修有家具家电,南北通透,光线充足,位于徐东商圈,出行方便

鹏程花园(武昌-徐东)

2室2厅1厨1卫 90㎡ 1800元/月小 夏 15387089009 位于徐东大街汪家墩,中装,交通方便

华锦花园(武昌-南湖花园)

2室2厅0厨1卫 89㎡ 1700元/月晓 韦 13163321443精装,家具家电齐全,环境优美,有配套幼儿园、小学、超市,离购物商圈不远

金地格林小城(洪山-新南湖)

3室2厅1厨1卫 89㎡ 2800元/月卢 旺 15002731633出门即是公交车站,位于南湖中心商圈,配套齐全

中冶创业苑(洪山-关山)

2室1厅1厨1卫 84㎡ 1700元/月李海英 15327196605精装修,内有全套家具电器,空调2台, 温馨舒适

南湖狮山美庐(洪山-新南湖)

3室2厅1厨2卫 132㎡ 2200元/月马 元 18627759007精装修大三房,家具家电全齐,拎包即住

华大家园(洪山-新南湖)

3室2厅1厨1卫 138㎡ 2200元/月吴奋飞 15377652457家电家具齐全,拎包即住

虹顶家园(武昌-南湖花园)

3室2厅1厨2卫 129.5㎡ 2400元/月卢 旺 15002731633精装3房,高档小区,配套齐全,交通方便

新安小区( 青山-红钢城)

2室2厅1厨1卫 91㎡ 2000元/月雷 敏 15172342091位于工业三路与黄州街十字路口,旁边就有十一中、超市等,交通方便

江南春城(青山-建二)

3室1厅1厨1卫 105㎡ 3000元/月小 夏 15387089009精装,带家电家具,位于武商众圆广场旁

融海杰座(武昌-徐东)

2室2厅1厨1卫 82㎡ 2000元/月 朱孝琼 15927172864 精装,家具家电齐全,出门就是公交站,交通方便,离购物商圈不远。

南湖保利中央公馆(武昌-南湖花园)

2室2厅1厨1卫 90㎡ 2200元/月 程 龙 13554638197 价格低,中装,温馨舒适。

南湖名都A区(武昌-南湖花园)

2室2厅1厨1卫 70㎡ 1850元/月程 龙 13554638197中装,旁边即是沃尔玛,南北通透。

万科魅力之城(洪山-光谷)

2室2厅1厨1卫 80㎡ 1800元/月 小 张 18971087347 精装两房,超大户型,带部分家具电器,南北通透。

南湖29街(武昌-南湖花园)

1室1厅1厨1卫 60㎡ 2500元/月 付 超 15171483505 豪装,全天候阳光房,购物方便,交通便捷直达武汉三镇。

计生委宿舍楼(洪山-新南湖)

3室2厅1厨2卫 135㎡ 2500元/月马 元 18627759007精装修大三房,家具家电齐全,可直接入住
房源位置
户型|面积|月租
经纪人|电话
房源详细信息

劳动街(江岸-三阳路)

2室2厅1厨1卫 95㎡ 2200元/月周永各 15071426452家具家电齐全,拎包入住,交通方便

青年路地铁站(江汉-武广万松园)

3室2厅1厨1卫 130㎡ 650元/月李海英 15327196605正规三居室,现出租其中一间卧室,全套家具电器,厨房等公用

沿海赛洛城(东西湖-吴家山)

2室2厅1厨1卫 87㎡ 2200元/月戴 婷 13329724533精装修学区房,家电家具齐全,拎包入住,第一次出租

俊华雅苑(江岸-黄埔惠济)

1室1厅1厨1卫 45㎡ 1500元/月周永各 15071426452 精装修,南北通透,家具齐全

长福公寓(江岸-台北香港路)

2室2厅1厨1卫 110㎡ 2800元/月小熊 13385283985 电梯两室全套家电家俱,南北通透,居家舒适,小区有停车位且很便宜,看房方便

水仙里(汉阳-王家湾)

1室1厅1厨1卫 65㎡ 1400元/月魏巍 15927271219位于王家湾核心商务圈,生活便利,坐北朝南,通风采光好,家具家电齐全,拎包直接入住

教委宿舍(江岸-黄埔惠济)

2室1厅1厨1卫 65㎡ 1900元/月周永各 15071426452 学区两房,南北通透,看房方便

天琴湾对面(阳逻)

3室1厅1厨2卫 120㎡ 1083元/月袁青 15997452299精装3房,非常适合居家或者陪读的,家电家具都有,拎包即住

俊华雅苑(江岸-黄埔惠济)

1室0厅1厨1卫 46㎡ 1600元/月周永各 15071426452家电齐全,南北通透,拎包入住,看房方便
 

注意一:对房东进行身份验证

仔细核查房东身份以及产权证,避免租了房却付错钱。看房东是否有产权证,查验产权证上是否有当地房地局的公章;看房东身份证,查验身份证上是否有防伪标记;

注意二:与陌生人交往需谨慎

对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

注意三:夜晚回家勿大意

年轻女性独自一人回家时,要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上,如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑陌生人也好,都尽量寻找机会让对方走在你前面,以避免危险。

注意四:门窗随时要锁好

最后提醒,出门后以及睡觉前,将门窗锁好,这个则是必然需要注意的。只要女性们提高警惕,发挥智慧,我相信,还是可以在这个暂时租来的房子中住得安心而舒心的。
1、不要表露对房子有好感;
2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金;
3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;
4、不停找房子的缺点要求降价;
5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐
6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价;
7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;
9、实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;
10、用其它房子的价格做比较,要求再减价;
11、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;
12、与房东成为好朋友;尽情争取拿到最优惠的价格;
13、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;
14、房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。
菜鸟我前后换了几个地方,也听取了许多经验,觉得有几点是菜鸟租房中特别要注意的:
  1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服 务费的。而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。
  2、万不得已找中介,首先立场要搞清。中介其实不是中立的,中介的利益 偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸 清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。其次,中 介的话最多相信一半。注意一下,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如 “小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的。
  3、房屋租赁合同千万要用标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。
  4、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔, 比如,坚持合同只签半年,半年后再议等。所以租房前一定要想清楚,到底租多 长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。
监制:柴贵银 吴卫东 李瑾 胡帆 策划|制作:吕超、胡珊、吕婷  
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