企鹅前线丨光谷往东20分钟,房价减半!均价5579元/㎡起!

腾讯房产2018-12-28 16:10
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    武汉光谷的建设真的可谓“每天不一样”

    拥有着“宇宙光谷”的大光环

    遥想当年房价2、3千

    购房人却嫌太偏

    当初看不起,现在要不起

    光谷用这十多年的发展

    让我们见证了一座新城的变化

    “中国光谷”的能量辐射到了周边区域

    位于光谷东,联投搞大动作

    开发了一座新城!

    是的,你没看错

    一座新城!

    小编今就来为光谷东的小伙伴们

    寻得一个总价低,房间大的新房

    今天的主角——联投梧桐郡悦园

    有梧桐湖和梁子湖双湖围绕坡地设计

    再也不用担心夏天下雨就靠“划船”

    每当8~11月,梁子湖大闸蟹不用愁!

    赶紧来跟房胖胖一起,探探项目的实况

    正南正北、坡地设计

    占地面积157579平方米,容积率1.78

    一共有36栋楼,9栋是高层

    其余27栋楼全是1梯2户的洋房

    首次开盘2018年12月1日

    推了2#、3#、5#、6#号楼

    12月15日加推1#高层和12#洋房

    主推三居、四居

    三居:95、105、115、118、125㎡

    四居:133、140㎡

    一共A-F,8种户型可以挑选

    预计2021年9月底交付悦园首期

    从沙盘中可以直观地看到

    所有楼栋均是正北正南,错落有致

    光线充足,尽享通透生活!

    总体户型

    来看看现推出的在售户型

    ↓↓↓

    A户型:95㎡的三室两厅一卫

    经典三居室,格局方正实用

    通道少,使用空间更广

    步入式落地阳台连接客厅与卧室

    与湖城风景对话,享受惬意生活!

    C户型:115㎡的三室两厅两卫

    户型总体方正,南北通透

    南北双向阳台设计,通风、采光绝佳

    一体化餐厅厨房设计,生活便利

    E户型:125㎡的三室两厅两卫

    客厅联体落地大阳台,视野豁然开朗

    独立书房,隔音专心工作学习

    双向阳台设计,通风好

    F户型:140㎡的四室两厅两卫

    客厅有约7米的广阔景观阳台

    餐厅有约3米的生活阳台

    开间进深黄金比例,动静分区

    空间充足,容纳家庭天伦之乐

    待推的户型

    ↓↓↓

    B户型:105㎡的三室两厅两卫

    户型方正,布局合理

    双卧室均朝南分布

    室内通透,采光好

    D户型:125㎡的三室两厅两卫

    客厅带6米左右的景观阳台

    餐厅带3米左右的生活阳台

    拥有两个小间是二胎必备

    空间活动性大,也可自定义

    实看样板间

    客厅和餐厅拥有南北两扇通透的落地窗

    实现了真正意义上的南北通透

    主卧有独立厕所和衣帽间

    充满阳光飘窗给人温暖的感觉

    厨房结构正方,链接餐厅

    “L”形厨房,便于烹饪操作

    书房特别设计了飘窗

    在看书之余,小憩片刻

    远方充满了诗和墨香

    梧桐湖、梁子湖畔

    规划的新城

    联投梧桐郡悦园

    项目在城市主干道凤凰大道

    南临东湖高新科技创意城

    北邻梧桐湖酒店和梧桐湖湖岸线

    西邻待开发的5.8万方集中商业

    地处梧桐湖新城门户区域

    距光谷直线距离仅20公里

    车行25分钟可抵达光谷自贸区

    享有独特梧桐湖自然景观配套和资源配套

    5分钟步行到湖泊馆

    8分钟至浮岛汇商业

    10分钟包揽新城 的商业、 人文资源!

    项目一期住宅图

    小区规划

    价格:高层约6400/㎡、洋房约6800/㎡

    容积率:1.78,绿化率:35%

    车位比:超1:1

    规划中停车位总数2331个

    地上350个,地下1981个

    总户数:1097户

    公摊:洋房12%、高层23%

    项目规划图

    交通

    公交:909路,可到梧桐湖新城凤凰社区

    (后期加设409路公交)

    大巴车:太和-武汉

    地铁19号线:线路二期达小区门口

    (开车仅为10分钟)

    自驾:

    从光谷大道出发走流芳路经过凤凰园三路上凤莲大道在转入凤凰大道就可以到,项目位于凤凰大道大道和体育馆横路交汇处

    教育

    幼儿园:现有——太阳城堡(私立幼儿园)

    规划——华师幼儿园(双语)

    中小学:对口——华师附属梧桐湖学校(27个班)

    高中:华师一附中校区(规划中)

    大学:华中师范大学、华夏学院、湖北省旅游学校、华中科技大学国际学院

    商业

    目前已有东湖高新创业园、凤凰苑社区配套商业区

    将有70多家企业入驻,均为高附加值产业(无污染,保护梁子湖水质)

    东湖高新科技创意城图

    另外项目自带6万方商业

    周边也规划有华润70万方商业用地

    医院

    行车约10分钟可达梁子湖区人民医院

    其属二甲医院,后期据称将合并成——新华医院

    将摇身一变,成为公立三甲医院

    项目周边有乡愁公园、大堤湖滨湿地公园、候鸟湿地公园,绿地资源丰富,环境优美

    待规划的湿地

    小编点评

    1、加推的1号楼、12号楼毛坯价格在6000一平左右。买个125平的房,总价也才85万左右。房子大,总价低,无论是刚需还是改善都可以省心入住。

    2、项目地理位置处于新城规划地,在以后的发展来说商业、教育、医疗、交通等都会较为完善,而且在梧桐湖旁,空气质量优秀。目前就是地铁19号线在建中,想立即乘地铁出行的住户可能稍许等待。

    3、项目内规划有全年龄段分别配套的健身设施及休闲娱乐场所,附近教育资源规划丰富,且拥有一期项目,居住环境适合。

    4、目前不利因素总的来讲,归为公共交通出行不便,自驾出行较好。因为空气质量好,依山傍湖,远离城区,所以用户如需购买,要考虑这些方面。

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