《楼盘帮帮看》光明上海府邸 :二环内品牌海派大盘

腾讯大楚网2017-09-11 10:47

近日,在腾讯房产购房群里网友讨论最多的就是“又没抢到房”,“某某楼盘开盘又日光!”,“某某楼盘认筹金多少钱”……为抑制房价上涨过快,缓解供求紧张局面,政府也出台了相关政策。但现在武汉楼市已然处于卖方市场,购房者仍然处于“一房难求”的状态。其中不乏部分开发商捂盘惜售、银行贷款利率上浮等等因素,因此刚需置业者在买房道路上渐行渐远。对于他们而言,要是能在三环以内拥有一套周边通地铁的房子,那绝对是再好不过了。

下面小编为大家介绍一个交通便利,央企品质的大盘——光明上海府邸,项目位于汉阳四新片区,本月即将推出二期新品,682套房源一次性供应,届时将为刚需解渴。

《楼盘帮帮看》光明上海府邸 :二环内品牌海派大盘

[光明上海府邸]

项目地址:汉阳四新北路与子期路交汇处(四新北路江城大道公交站附近)。

项目电话:400-819-1111转812802

最新动态:光明上海府邸二期新品海派成品家目前诚意登记中,预计9月推出首批产品7#、9#、11#楼,建面约82—181㎡二至五房。

均价:待定

[项目规划]

上海府邸由上海光明地产和交投地产联合开发,项目位于四新北路东面靠近江城大道方向,在二环线和三环线之间。项目总体量约40万平方米,分三期开发建设。一期二期为70年产权的普通住宅,共11栋,约25万平方米。其中,1至5号楼是一期,二期包括6至11号楼,主力户型面积从85-139㎡,包括约85㎡二房,约98-107㎡功能型三房、约112-118㎡实用性三房、约139㎡舒适性四房产品。三期占地约15万平方米,规划为两栋5A甲级写字楼。西塔楼40层,东塔楼39层,高度接近200米,是区域内首个高端商务办公项目,也是汉阳唯一的双子塔,非常的有气势,建成后将成为汉阳乃至武汉的新地标。

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[项目配套]

1、交通

项目位于汉阳区四新北路与子期路交汇处。乘坐517,637,658等4条线路到四新北路江城大道下车,步行约200米即到项目,同时也可乘坐这几路公交到达汉阳王家湾、钟家村、国博、经开永旺等地。若从此处到武昌,可坐车去钟家村或国博再换乘,或走到中铁世纪金桥项目门口坐547到江堤中路去换乘。待周边道路竣工通车后,还会增设更多公交线路从项目周边经过,出行还是比较方便的。

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上海府邸位于四新片区的中心区域,向北走二环线、向南走三环线都还算方便,东边是建港片区,离地铁6号线前进村站不算太远,西向有方岛公园和北太子湖。有5条地铁线路从项目周边经过,其中10号线、11号线与项目无缝对接,目前已完成规划,即将开建。目前,3号、4号6号线已经通车,从项目到达龙阳大道或汉阳大道、鹦鹉大道均可乘坐;后期包括10号线,11号线均从项目附近经过,您可自行选择地铁线路,快速到达武汉三镇任何区域。

2、商业

项目自带4000平方米社区底商和1万平方米商业配套,可满足购房者基本的生活需求。项目四周商圈环伺,沿项目向东5分钟车程可以到达建港中百仓储;向北10分钟到达钟家村商圈,进入汉商百货、新世界百货、家乐福等大型商场和卖场;向西可以走二环快速到达王家湾商圈,王家湾商圈为汉阳目前最繁华的商圈,云集摩尔城、汉商21世纪购物中心、大洋百货、海天欢乐购、家乐福、沃尔玛等大型商场及卖场;向西沿江城大道过三环线10分钟到达永旺梦乐城,再向西可以到达经开万达广场,商业配套齐全,充分满足小区业主逛街购物的需求。

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区域内拥有数家知名的星级酒店,包括位于纽宾凯国际社区的国内首家7星级婚恋主题酒店,目前正在建设中;另外位于国博中心的洲际酒店,其为洲际酒店集团在武汉首开的第一家五星级酒店,洲际酒店是与国际会议中心相配套的五星级酒店,是湖北省体量最大、等级最高的酒店工程之一,可想而知,以后这片区域可以说是高端人群的聚集地。

3、学校

项目自带幼儿园(目前还未确定引入哪家,但是会参照上海公馆引入实验幼儿园的标准,让您的小孩从小就受到良好的教育),且周边教育资源丰富,名小林立,包括武汉新区第一小学,其它还有钟家村小学,芳草路小学,同时还有正在修建的英才小学与华师一附小,轻松解决您家小孩小学入校问题;中学高中有汉阳三中等,从幼儿园到高中,一站式教育,满足各种年龄段教学需求。

4、医院

项目周边众多大型医院为您及家人的身体健康保驾护航。泰康同济医院与光明上海府邸同在四新北路上,步行即可达到。目前,该医院已经正式开建,投资约30亿元,为华中地区顶级高端三甲综合医院,预计2019年开诊。此外,武汉市中心医院汉阳院区也正在修建,还过一年时间左右即可开业。另外,江堤医院离项目较近,步行即可前往。驾车15分钟可到达汉阳五医院、市中医院、亚心医院等。

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[项目产品]

项目为30-47层的高层、超高层。主力户型面积从85-139㎡,包括约85㎡二房,约98-107㎡功能型三房、约112-118㎡实用性三房、约139㎡舒适性四房。其中三房约占到总量的七成,多为为三房南北通透户型。项目公摊为22%—23%。

A户型——两室两厅一卫建筑面积约82.7平

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该户型为全朝南两房户型,户型较方正。进门左边就是厨房,右边就是餐厅;客厅无阳台,只有景观飘窗。主卧连接景观阳台,通风和采光都不错。

B户型——三室两厅一卫建筑面积约93.76—98.83平方米

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该户型为全朝南三房户型,明厨、明卫。进门左右手各一间卧房,需要隔音较好才能保证房间的私密性。而餐厅紧挨卧室的设计,动静未分区。

D户型——三室两厅一卫建筑面积约106.56平

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该户型为南北通透三房户型,通风采光效果不错。主卧赠送景观飘窗,向南客厅连接景观大阳台,方便晾晒。整体而言,该户型并不方正,进门就是房间,需要隔音较好才能保证房间的私密性。厨房与饭厅相连接,用餐方便,但从大门进入厨房的过道狭长,所以买菜做饭可能有点不便。

G户型——三室两厅双卫建筑面积约118.16—121.26平方米

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该户型为南北通透三房户型,通风采光效果不错。但与D户型一样,进门就是一间房,做书房可能被进门的声音打扰到,做卧房略缺少私密性,进门过道显狭长。

【小编总结】

1、项目地理位置优越,自带幼儿园;项目距离商圈较近,生活便利;项目周边大型医疗机构比较多,就医方便。

2、项目四个户型产品布局都较为合理。

3、项目规划中10号线、11号线双地铁,项目门口就是公交车站,出行便利。

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