恒大收购新世界武汉两项目

大楚网讯 继5月份恒大成功收购三江航天之后,时隔不到半年,12月2日晚,恒大地产以135亿元的价格收购香港新世界位于武汉、海口、惠州的4个超大型项目,其中,武汉项目包括常青花园和新华家园。

据记者了解,武汉项目收购总价包括常青花园项目及新华家园项目已落成物业、已入建筑支出、未开发物业及约人民币4.6亿现金等武汉项目公司所有资产,总建筑面积130万平方米。

资料显示,常青花园和新华家园均位于武汉中央CBD附近,均为地铁上盖物业。楼面地价人民币3500元/平方米较之2015年2月同类项目成交土地的楼面地价人民币4258元/平方米,便宜22%。

与此同时,两个项目在武汉三镇的规模居前列。其中,常青花园建成面积170万平方米,是目前武汉三镇规模最大的住宅社区之一。也是武汉首批拿到规划许可证的老楼加装电梯项目。

常青花园是武汉市最大的“安居工程”项目,全国文明的大型社区。其规划用地为4500亩,建筑面积400万平方米,总投资70亿元人民币,建成后可容纳近20万居民。十年来已完成投资40亿元,建成了各类建筑200万平方米,已入住10万余人。

此前常青花园社区的物业由开发商自管,享有较高美誉度。

此次易主后,这两个小区的物业等问题将如何交接,目前尚未公布具体方案。

业内人士分析称,目前项目的同类竞品基本售价在9000元-12000元/平方米,按照武汉核心区这两年的房价涨幅情况,特别是项目所在区域的涨幅较高,预测未来的整体售价至少超过13000-15000元/平方米,投资回报率不低于25%。(大楚网 编辑 车朝晖)

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